前後路別墅 有孝親
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花蓮海景房 上美崙前後路花園孝親別墅14B168
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1290 萬
- 參考單價：25.98 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
民德四街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：49.652 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：49.652 坪
- 土地面積：33.578 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視需求而定，建議謹慎評估。
此物件對於「重視學區」、「需要庭院生活空間」以及「願意投入資金翻新」的家庭來說，是一項不錯的選擇。其核心價值在於不可复制的地理位置（市區、明星學區）與大坪數別墅型態，這在花蓮市區極為稀有。然而，買房前您必須做好兩點心理準備：首先，41 年的屋齡意味著購入後很可能需要一筆不小的整修預算來確保居住安全與舒適；其次，需確認家庭成員對衛浴數量（5 房配 2 衛）的接受度，以及解決停車問題的實際方案。若您能將此視為一個可以親手打造的夢想基地，並預留足夠的工程基金，這是一筆具備生活價值與資產潛力的投資。
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證號: (102)登字第251581號
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